房地产市场调控功能在7月上半月,50个城市住宅成交量同比下降20%

时间:2019-03-25 06:43:37 来源:沿河土家族自治资讯网 作者:匿名



根据宜居房地产研究所发布的报告,7月上半月,宜居监测的50个典型城市新建商品住宅交易面积为1136万平方米,比上年减少2%。 6月上半月减少20%。

按月计算,50个城市中有30个城市环比下降。下降幅度最大的三个城市是安庆,廊坊和惠州,6月上半月市场成交量分别下降41%,37%和37%。与去年同期相比,50个城市中有33个城市同比下降。跌幅最大的三个城市是北京,福州和廊坊,同比分别下降74%,69%和66%。

宜居研究院研究员赖勤表示,目前实施的“五限”政策对房地产市场管理起到了积极作用,市场交易逐步稳定。从2016年的历史数据来看,目前的市场交易处于中低水平。

从不同类型城市的角度来看,7月上半月,一,二,三级50个典型城市新建商品住宅交易面积分别增加-8%,8%和-13%分别同比下降56%,12%和18。 %。 “这三类城市均出现同比下滑,反映了此前监管政策的有效性,政策效果逐步释放,将引导全国房地产市场进入稳定阶段。此外,一线城市交易量下降最为明显,一线城市交易规模较大。最严厉的政策并非无关紧要。“赖勤认为,对于一线城市来说,市场是第一个调整,降温效果比较明显。二线城市市场分化严重,7月份市场交易略有上升。过去的三线城市本月市场非常火爆,现在有些疲惫,交易量下降。“

值得一提的是,从交易面积同比下降来看,北京占74%,领先全国;从环比下降,北京是36%,也在前五。据了解,北京房地产市场降温的原因包括限制高价预售许可批准的因素和购房需求的急剧下降。

伟业我很喜欢我的家庭市场研究所的统计数据也表明,自2017年7月以来,北京新商品住宅和二手房的数量同比大幅下降。其中,中,前十天签订新房888套,比6月上半年下降28.5%,同比下降66.9%。此外,该市二手住宅共有4,651套蚊帐,较上月下降20.4%,同比下降66.5%。伟业我爱我的家庭集团副总裁胡景辉说,国家统计局公布的6月70日大中城市住宅销售数据显示,7月15日一线和热销二线城市,新价格商品房同比下降。与此同时,一线城市新商品住宅和二手住宅物业价格同比平均下跌连续九个月下跌。

胡景辉认为,随着城市政策和自身管制政策的出台,未来房地产市场调控将更加有效,房地产市场将逐步向预期轨迹发展,形成“一线和二线”房价要控制,第三和第四行。去库存的理想情况。

赖勤分析说,7月上半月市场交易的整体表现稳定下降,主要是由于监管政策的持续作用,导致以前过热的市场逐渐降温。 “预计类似的市场状况将持续。7月份的市场交易将保持稳定和下降。与此同时,城市差异化现象更为明显。对于一些政策宽松的城市,市场交易可能会持续一段时间。 。“他说。

(编辑:丁欣)

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